PTZ 2025 : un coup de pouce pour les ménages en zones rurales

Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a subi une refonte majeure visant à faciliter l'accession à la propriété pour de nombreux Français. Ces changements permettent désormais à un plus grand nombre de ménages, notamment ceux vivant en zones rurales, de bénéficier de ce soutien financier pour l'achat de logements neufs.

Extension de l'éligibilité aux logements neufs

Historiquement, le PTZ était principalement destiné aux zones urbaines dites tendues. Désormais, il s'ouvre à l'ensemble du territoire français, englobant tant les habitations collectives qu'individuelles, même dans les régions rurales. Cette décision marque un tournant significatif par rapport à l’année précédente, où seuls certains secteurs denses pouvaient prétendre à cette aide. Aujourd'hui, les ménages souhaitant acquérir une maison neuve à la campagne peuvent aussi en profiter, avec des prêts sans intérêt atteignant jusqu'à 30 % du prix total d'achat.

Maintien des aides pour l'ancien et le social

Le PTZ pour l'achat de logements anciens reste en place, sous réserve de réaliser des travaux représentant au moins un quart du coût total, tout en respectant les normes de performance énergétique établies. Les locataires du parc social peuvent également continuer à bénéficier du PTZ pour devenir propriétaires, ce qui inclut aussi les logements en bail réel solidaire.

Des aides renforcées pour les ménages modestes

Les ménages modestes profitant du PTZ peuvent désormais accéder à MaPrimeRénov’ avec une couverture des travaux pouvant aller jusqu'à 90 %, offrant ainsi un soutien supplémentaire pour améliorer leur habitat. Cette mesure est particulièrement bénéfique pour les jeunes actifs et les familles à revenus modestes, facilitant leur capacité à devenir propriétaires tout en réduisant leurs mensualités de manière significative par rapport aux offres bancaires classiques.

Cas pratiques et bénéfices concrets

• Un couple sans enfants à Granville, avec un revenu mensuel de 3 000 €, peut réduire sa mensualité de 125 € en achetant un appartement neuf de 150 000 € grâce à un PTZ couvrant 40 % du prix.
• Un jeune actif au SMIC à Albi peut bénéficier d'un PTZ de 33 000 € pour une maison neuve de 120 000 €, diminuant sa mensualité de 80 €.
• Une famille avec un enfant à Narbonne peut économiser 100 € par mois en achetant un T3 neuf à 190 000 € avec un PTZ de 76 000 €.

Selon Valérie Létard, ministre chargée du Logement, le PTZ est un élément central de la stratégie pour rendre le logement plus abordable et stimuler le secteur de la construction, avec l'ambition de soutenir la création de 15 000 logements supplémentaires grâce à ce dispositif.