Vente ou location de bien ancien, le diagnostic plomb s’impose souvent

À partir du moment où un logement conçu avant 1949 doit être vendu ou loué, un diagnostic plomb s’impose. Il s’agit d’un examen que les propriétaires-vendeurs / -bailleurs doivent organiser avant toute signature de contrat, avec un technicien compétent et certifié. Le diagnostiqueur intervient dans le logement avec un appareil spécial à rayon X, capable de détecter la moindre particule de plomb dans les peintures et autres revêtements. Après son bilan, l’expert rédige un rapport complet, intitulé CREP.

Ce document informe sur les risques d’exposition au plomb pour les futurs occupants et sur les meilleures techniques pour dépolluer le bien, si besoin. La présence de plomb dans les revêtements d’un appartement ou d’une maison peut entraîner diverses pathologies chez les individus, plus ou moins graves en fonction de l’âge et de l’état de santé initial des personnes. Pour éviter toute contamination au plomb, des travaux peuvent donc s’avérer nécessaires, en particulier si le taux mesuré par le diagnostiqueur immobilier est égal ou supérieur à 1 mg/cm².